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甘肃快三漏洞

2020年02月17日 03:31 來源︰經濟(ji)參考報(bao) 未經授權(quan) 不得轉載
  易居房(fang)地產(chan)研(yan)究院2月2日發布的《2019年中國百(bai)城(cheng)房(fang)價年度報(bao)告(gao)》指出,2019年全年,全國100個城(cheng)市新(xin)建商品住宅成交均價為14460元/平方米,同(tong)比上(shang)漲11.2%,相比2018年全年上(shang)漲了1452元/平方米。
  報(bao)告(gao)指出,觀察2019年累計房(fang)價同(tong)比漲幅曲線,其(qi)大體上(shang)呈(cheng)現倒U型走勢。尤其(qi)是在2019年5月房(fang)地產(chan)政策收緊的情(qing)況(kuang)下,此類曲線終結上(shang)揚態勢掉頭向下,體現了房(fang)地產(chan)價格(ge)去(qu)泡(pao)沫的導向。預(yu)計2020年上(shang)半年房(fang)價走勢總(zong)體平穩。
  數(shu)據顯(xian)示,2019年全年,北上(shang)廣深四個一線城(cheng)市新(xin)建商品住宅成交均價為43788元/平方米,同(tong)比上(shang)漲10.8%;32個二線城(cheng)市新(xin)建商品住宅成交均價為14233元/平方米,同(tong)比上(shang)漲9.3%;64個三四線城(cheng)市新(xin)建商品住宅成交均價為11370元/平方米,同(tong)比上(shang)漲9.2%。
  易居研(yan)究院智(zhi)庫中心研(yan)究總(zong)監嚴(yan)xian)yue)進認為,一線城(cheng)市2019年房(fang)價同(tong)比漲幅曲線大體上(shang)呈(cheng)現持續(xu)下行態勢,充分說明管控得當。二線城(cheng)市總(zong)體上(shang)同(tong)樣呈(cheng)現下行態勢,與(yu)二線城(cheng)市xin)?姓咂氈槭戰艫紉蛩賾you)關,尤其(qi)是甦(su)州等城(cheng)市。與(yu)此同(tong)時,三四線城(cheng)市總(zong)體上(shang)呈(cheng)現“先揚後抑(yi)”的態勢,與(yu)三四線城(cheng)市2018年房(fang)價已經深度調整過一次有(you)關,同(tong)時受制于各地收入水平等因素,漲幅難以擴大。
  從歷史數(shu)據來看(kan),二線城(cheng)市在2016年至2018年的三年里,房(fang)價同(tong)比漲幅較大,都(du)達(da)到兩位數(shu)水平,而2019年終結了su)飧齬蹋 fang)價漲幅重回個位數(shu)。嚴(yan)xian)yue)進指出,這較好體現了“房(fang)住不炒”,當然後續(xu)也要(yao)警惕房(fang)價漲幅擴大的風險,尤其(qi)是在都(du)市圈(quan)、城(cheng)市群大發展的背景下。
  “綜(zong)合(he)而言,從城(cheng)市結構上(shang)看(kan),二線城(cheng)市房(fang)價明顯(xian)降溫,三四線城(cheng)市已經遠離了2017年的瘋(feng)狂漲價階(jie)段(duan),但2019年漲幅依然要(yao)大于2018年,後續(xu)仍(reng)然要(yao)警惕房(fang)價過快上(shang)漲。”嚴(yan)xian)yue)進表(biao)示,房(fang)價及漲幅的走勢受到很(hen)多因素的影響,其(qi)中交易量是一個很(hen)重要(yao)的因素。
  嚴(yan)xian)yue)進預(yu)測,2020年第(di)一季度市場交易可能(neng)不會太好,客(ke)觀上(shang)會牽制房(fang)價的走勢。第(di)二季度交易量可能(neng)會有(you)所(suo)上(shang)升,但預(yu)計各城(cheng)市庫存壓力較大,依然會有(you)降價促銷的動(dong)作,進而繼續(xu)牽制房(fang)價上(shang)漲。整體而言,2020年房(fang)價總(zong)體上(shang)有(you)望進一步平穩。
 
原標題︰機構預(yu)計上(shang)半年房(fang)價走勢總(zong)體平穩,房(fang)企仍(reng)會降價促銷
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